此外，絕大部分的房仲業者為避免法律糾紛，都會誠實告知房屋是否屬於凶宅。若擔心遇到少數故意隱瞞事故的房仲，也可以多向幾家房仲接洽，更能夠全面了解房屋的狀況。
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不論作為賣家還是買家，也最好聘請一名熟悉樓宇買賣的律師處理物業買賣，
因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。故意以背於善良風俗之方法，加損害於他人者亦同。違反保護他人之法律，致生損害於他人者，負賠償責任。但能證明其行為無過失者，不在此限。
判断是否为“凶宅”不能以个体主观感受为依据，应以公序良俗大原则下的社会共识为判断基准。日常交易实践对是否为“凶宅”的认识不断累积，最终汇聚形成相对明确的判断共识，此时方具备类型化判断的可能。“凶宅”的认定规则主要有二：一是死亡形式，需发生人为非正常死亡事件，人的自然生老病死属于人之常情，不属于“凶宅”的范围；二是死亡地点，一般情况下需发生在房屋内，即房屋专有部分。
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現在房市熱潮，以凶宅行情來說，房價要能打到很大的折扣都得有一定程度恐怖情事。(圖/資料照)
飯店一堆人吃東西 為何沒蟑螂？內行公開最強技：維持多年 網友近日在臉書公開社團上提問，他好奇飯店如何能一直維持無蟑螂、螞蟻等害蟲的環境。對此，內行人透露，飯店會定期進行大規模的消毒，並且每天都會進行嚴謹的清潔，除此之外，飯店也會與專業的消毒公司合作，以確保酒店環境的清潔度。
業權瑕疵指的是某些在買賣房屋時可能出現的問題。例如，若賣家在臨約時聲明沒有僭建，但在實際驗樓時發現存在結構性改變或劏房的情況。或者，賣家聲稱自己是被授權的人，但買家的律師對這個身份表示質疑，並且無法聯絡到實際的業主，那麼買家就有權利取消交易。
如果買賣雙方都同意，交易時可以由律師行負責從成交金額中扣除部分款項，作為該物業日後可能因水浸而產生的費用，包括維修和賠償等。但問題在於，準業主可能無法準確估計到實際需要的費用，這讓買賣雙方難以達成共識。即使原業主口頭承諾會負責，但一旦他賣掉物業後移民，新業主就很難追討。
同時，亦有市場人士認為，隨著美國放緩加息步伐，相信息口已見頂，而且新冠疫情的影響亦逐步減退，在通關及復常的情況下，樓市可於今年見底回升。
但是一般情況下，凶宅建築物若拆除，空地經陽光曝曬一年以上後再行重建，則該重建後之建築物不被視為凶宅。 認定[编辑]